家賃適正化

▶ 成功率80％を誇る・家賃適正化サービス

１．成功率80％の実績

２．家賃はテナントの状況によって決まるため、適正価格より高い家賃を払っているケースが多い。

３．オーナーと絶対揉めない。

４．料金は完全成果報酬型で、削減額の10カ月分。分割払いも可能(最大10分割まで)

▶ サービス内容

家賃は変わることが無いと考えている方も多いと思いますが、家賃はテナントの埋まり具合や築年数によって変動します。

例えば、一般的には1階より3階の方が家賃は安いと思いますが、新築またはそのテナントの入居希望者が多い時に3階を借りた際の家賃と、築年数が古くなり、空き部屋も多い時に1階を借りた際の家賃で比べると、3階の方が家賃が高いままになっていると言う状況が多くみられるんです。

家賃適正化サービスは、法人や個人事業をされている方のオフィスやテナント等の家賃が適正価格かを調べ、相場よりも高い場合に適正価格にするサービスです。

また保証金（敷金）返還がされるケースもあります。

本サービスの最大の魅力は、「オーナー様と絶対揉めない」と言う点です。

オーナー様を適正価格にするには2種類の方法がございます。

①弁護士が作成した書類等を送り付け、無理やり適正価格にする方法

②交渉により、家賃を適正価格まで下げる方法

①でも家賃は下がりますが、オーナー様との関係は悪くなり、最悪更新時に追い出されるリスクがあります。

本サービスは、独自の交渉ノウハウで②の交渉にて家賃適正化を実現させます。

オーナー様との関係性を重視し、信頼関係を築き上げ、良好な関係を保ちつつ適正賃料化を進めるノウハウを保持するため、オーナー様とのトラブルは過去一度もございません。

さらに、適正化成功率は驚異の80％以上。

完全成功報酬型なので、テナントを借りているなら

やらなきゃ損なサービスなんです！

①法人又は個人事業主でオフィスやテナント等を過去2年以上借りている事

②原則家賃が月15万円以上である事

（関東以外は家賃20万円以上、複数物件がある際は家賃20万円以下でも対応可能）

③本サービス後も2年以上は借りる予定がある事

④オフィスやテナントは自社で建てていて土地を借りている場合は、定期借地では無くその上２５年以上かりていれば申込可能です。

サポート費用は完全成功報酬型で、減額にならなかった場合は料金は一切発生しません！

▶減額が成功した場合のサポート費用

・減額金額の１０ヵ月分。

・保証金（敷金）返還の場合は返還金額の20%

（例）家賃が月６０万円のテナントが本サービスにより月５０万円になった場合

減額は月１０万円なので１０万円×１０ヵ月＝１００万円が成功報酬です。

したがって、お客様はサービス提供会社へ１００万円をお支払していただきます。

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成功報酬が高額な場合は、９ヵ月分又は８ヵ月分に値引きしたり、10カ月分のサポート費用を最大10分割にてお支払いいただく事も可能です(10分割にした場合、家賃＋サポート費用の金額が今までの家賃と同額になるため、企業様負担が軽減されます)。

お支払いに関しましては専任担当より最適なプランをご提案いたします。